Sunshine City mang đến cho bạn cơ hội sống trong một khu đô thị đẳng cấp, hiện đại, trong khi vẫn tận hưởng không khí trong lành của thiên nhiên. Bên cạnh đó, bạn cũng không phải bỏ lỡ nhịp sống sôi động của thủ đô Hà Nội. Sunshine City – Cuộc sống thượng lưu kết hợp với thiên nhiên Sunshine City, nằm trong khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra, tọa lạc bên bờ sông Hồng và cách Hồ Tây không xa, mang đến không gian sống hiện đại, thượng lưu và vẫn chan hòa cùng thiên nhiên. Cảnh quan của Sunshine City được thiết kế tối ưu, với mảng kính nguyên khối giúp thu trọn cảnh sông Hồng bình yên và cầu Nhật Tân lung linh ánh đèn. Khu vườn ánh sáng trung tâm được bố trí đầy tinh tế với dàn đèn led hiện đại, mang đến vẻ đẹp lộng lẫy và biểu tượng của nhịp sống thượng lưu giữa Thủ đô. Sunshine City còn có lợi thế mật độ xây dựng thấp, cho phép kiến tạo điểm nhấn hoàn hảo với lõi cảnh quan độc đáo từ cây xanh và đài phun nước, tạo nên khu vườn xanh rộng lớn và các tuyến phố dạo bộ cùng các đêm nhạc hòa âm hợp sắc. Mặt ngoài của Sunshine City được phủ bằng kính Low-E, vừa thẩm mỹ vừa tiết kiệm năng lượng, tận dụng tối đa sự tự nhiên từ gió và mặt trời. Căn hộ được thiết kế tinh tế, đáp ứng yêu cầu của chủ nhân với mảng xanh được phân bổ khắp nơi, từ quảng trường, khu vườn treo, bể bơi, sân chơi thể thao, chòi nghỉ đến góc vườn xinh xắn tại các căn hộ trên tầng cao. Sunshine City – Sống đẳng cấp kết hợp cùng thiên nhiên, thỏa mãn mọi yêu cầu của bạn. Sunshine City không chỉ sử dụng kính tràn để bao trọn toàn bộ mặt tiền, mà còn có tổng thể kiến trúc độc đáo. Các tòa tháp được thiết kế theo hình cánh cung, không đối diện nhau để đảm bảo tất cả các căn hộ đều có tầm view rộng mở và ánh sáng tự nhiên tối đa. Khoảng cách giữa các tòa nhà được thiết kế hợp lý để không gây cản trở ánh sáng và gió mát. Không chỉ sang trọng bên ngoài, Sunshine City còn đầy tâm ý và tỉ mỉ trong từng chi tiết của mỗi căn hộ. Tất cả các điểm nhấn thiết kế và nội thất sang trọng đều được tạo ra để phục vụ tối đa nhu cầu, vừa có công năng hiện đại, vừa mang màu sắc cá nhân của gia chủ. Sunshine City là một hệ sinh thái khép kín tích hợp đầy đủ các tiện ích cao cấp không chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí, thư giãn mà còn chăm sóc đầy đủ giáo dục, y tế cho cư dân. Ngoài ra, đường dạo bộ trên không và bể bơi độc đáo trên tòa tháp cũng là những tiện ích đặc biệt mà không phải nơi nào cũng có. Ngoài những tiện ích truyền thống, Sunshine City còn cung cấp trải nghiệm đặc quyền công nghệ như bãi đỗ xe thông minh, hệ thống thang máy nhận diện Face ID, nhà thông minh,... Tất cả đều nhằm phục vụ cuộc sống hiện đại, thảnh thơi và an tâm cho chủ nhân - người dùng cuối sở hữu bất động sản của Sunshine Group. Trong nhiều năm qua, Sunshine City đã được vinh danh nhiều giải thưởng và được đánh giá là khu đô thị đáng sống nhất hiện nay. Đây là một lời khẳng định đầy khí chất với lối sống thời thượng mà cư dân thông thái không thể bỏ qua. Để nhận các thông tin chi tiết về căn hộ dự án Sunshine City và thông tin bán căn hộ Bắc Từ Liêm, quý khách hàng hãy liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734.
0 Comments
Hoàn Kiếm là một trong những quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội, nơi tập trung nhiều tòa nhà chung cư, căn hộ cho thuê với nhiều loại hình và mức giá khác nhau. Trong đó, căn hộ thường và căn hộ dịch vụ là hai loại hình căn hộ phổ biến và được nhiều người quan tâm. Căn hộ thường thường được cho thuê lâu dài, thường trang bị nội thất cơ bản và không có các dịch vụ đi kèm.
Trong khi đó, căn hộ dịch vụ có thể được thuê trong thời gian ngắn hơn, trang bị đầy đủ nội thất và cung cấp các dịch vụ đi kèm như dọn phòng, giặt ủi, hỗ trợ khách hàng 24/7, v.v. Vì vậy, việc so sánh giá thuê căn hộ dịch vụ và căn hộ thường tại Hoàn Kiếm là rất quan trọng để giúp cho người thuê có thể chọn được loại hình căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. So sánh căn hộ dịch vụ và căn hộ cho thuê quận Hoàn Kiếm Về mặt giá cả, căn hộ dịch vụ thường có giá cao hơn so với căn hộ thường tại khu vực Hoàn Kiếm. Điều này là do căn hộ dịch vụ cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ hơn, cũng như chi phí cho việc bảo trì, quản lý, vận hành các tiện ích này cũng cao hơn. Nếu bạn cần tìm một chỗ ở trong thời gian ngắn, căn hộ dịch vụ có thể là lựa chọn tốt. Bạn không phải lo lắng về việc dọn dẹp hay chăm sóc căn hộ, và có thể tận hưởng các dịch vụ tiện ích như bể bơi, phòng tập thể dục, spa, v.v. Ngoài ra, giá thuê căn hộ dịch vụ có thể thấp hơn nếu bạn thuê trong thời gian dài hoặc đặt phòng trực tiếp trên các trang web của các căn hộ dịch vụ. Nếu bạn cần tìm một chỗ ở lâu dài và muốn tiết kiệm chi phí, căn hộ thường có thể là lựa chọn phù hợp hơn. Bạn có thể thương lượng giá thuê trực tiếp với chủ nhà và có thể tùy ý trang trí căn hộ theo sở thích của mình. Ngoài ra, giá thuê căn hộ thường cũng sẽ ổn định hơn, không bị dao động nhiều như giá thuê căn hộ dịch vụ. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, tình trạng kinh tế và thị trường bất động sản, vì vậy cần phải thường xuyên cập nhật thông tin để có được giá thuê chính xác nhất. Giá thuê căn hộ dịch vụ và căn hộ thường cho thuê khác nhau thế nào? Theo thống kê từ BĐS Tân Long về cho thuê căn hộ, giá thuê căn hộ dịch vụ tại khu vực Hoàn Kiếm dao động từ 15 triệu đến 30 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí căn hộ. Trong khi đó, giá thuê căn hộ thường tại khu vực này thường dao động từ 8 triệu đồng đến 15 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, cũng như trang bị nội thất của căn hộ. Tóm lại, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và tài chính của mỗi người, lựa chọn giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ thường tại Hoàn Kiếm sẽ có những ưu và nhược điểm riêng. Việc so sánh giá thuê giữa hai loại căn hộ này sẽ giúp bạn có sự lựa chọn đúng đắn nhất cho nhu cầu của mình. Những lưu ý trước khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ dịch vụ 10 điều cần lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ: Cung cấp thông tin cá nhân chính xác. Xác minh quyền sở hữu của chủ nhà. Thỏa thuận cụ thể về tiền thuê và các điều khoản liên quan, bao gồm: Thời gian thuê căn hộ và cách tính thời gian thuê. Số tiền thuê nhà và thời điểm đóng tiền. Phương thức thanh toán và chuyển đổi ngoại tệ nếu có. Quy định về tăng tiền thuê và tỉ lệ tăng giá. Các chi phí khác liên quan đến việc thuê căn hộ. Quy định về tiền đặt cọc. Quy định về phá vỡ hợp đồng. Thời gian kết thúc hợp đồng cho thuê. Điều khoản về nội thất bên trong căn nhà. Quy định về yêu cầu đặc biệt. Các phụ lục khác trong hợp đồng. Công chứng hợp đồng đã ký kết, đặc biệt là khi giá trị hợp đồng cao và yêu cầu khoản tiền đặt cọc lớn để đảm bảo tính pháp lý và giải quyết tranh chấp nếu cần. Lưu ý rằng việc yêu cầu công chứng hợp đồng thuê căn hộ không bắt buộc theo quy định pháp luật, tuy nhiên, nó được khuyến khích đặc biệt khi giá trị hợp đồng cao và yêu cầu khoản tiền đặt cọc lớn. Việc này sẽ đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng và giúp hai bên giải quyết tranh chấp nếu có. Để nhận được các tư vấn miễn phí cũng như thông tin cho thuê căn hộ Hoàn Kiếm, quý khách hàng hãy liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. Đống Đa là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, với nhiều khu vực biệt thự sang trọng và đẳng cấp. Tuy nhiên, khi muốn thuê một căn biệt thự tại khu vực này, việc đàm phán giá thuê có thể trở thành một thách thức đối với nhiều người. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê biệt thự ở Đống Đa và cung cấp một số mẹo để đàm phán giá thuê hiệu quả, giúp bạn có được mức giá hợp lý cho căn biệt thự mà mình muốn thuê. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê biệt thự Đống Đa Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê biệt thự ở Đống Đa, bao gồm đặc điểm và vị trí của biệt thự, điều kiện khu vực xung quanh và các tiện ích và dịch vụ trong và ngoài khu biệt thự. Đặc điểm và vị trí của biệt thự là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá thuê. Những biệt thự nằm ở vị trí đắc địa, có thiết kế sang trọng và tiện nghi sẽ có giá thuê cao hơn so với những biệt thự có vị trí không thuận tiện hoặc thiết kế không hấp dẫn. Điều kiện khu vực xung quanh cũng ảnh hưởng đến giá thuê biệt thự. Khu vực an ninh, yên tĩnh và có cơ sở hạ tầng tốt sẽ thu hút nhiều người muốn thuê, tăng giá thuê. Ngược lại, nếu khu vực xung quanh có nhiều tiếng ồn, ô nhiễm môi trường hoặc không có cơ sở hạ tầng phát triển, giá thuê sẽ giảm đi. Cuối cùng, các tiện ích và dịch vụ trong và ngoài khu biệt thự cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Những biệt thự gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính hoặc khu vui chơi giải trí sẽ có giá thuê cao hơn so với những biệt thự không gần các tiện ích và dịch vụ này. Một số mẹo đàm phán thuê biệt thự quận Đống Đa dành cho bạn Để đàm phán giá thuê biệt thự ở Đống Đa một cách hiệu quả, bạn cần có một số mẹo và kinh nghiệm sau: Nghiên cứu thị trường: Trước khi đàm phán, hãy tìm hiểu giá thuê trung bình của các biệt thự tương tự trong khu vực để có cái nhìn tổng quan về giá cả. Tìm hiểu về chủ nhà: Nếu có thể, hãy tìm hiểu thông tin về chủ nhà như nhu cầu của họ và lý do cho việc cho thuê. Điều này sẽ giúp bạn hiểu được giá cả họ mong muốn và đưa ra đề xuất đàm phán phù hợp. Đưa ra lý do đàm phán: Nếu bạn có lý do đáng tin cậy để đàm phán giá thuê, ví dụ như bạn sẽ thuê trong thời gian dài hoặc sẽ cải tạo lại căn nhà, hãy nêu rõ điều đó để chủ nhà có thể hiểu và cân nhắc. Thảo luận về các điều khoản khác: Ngoài giá thuê, hãy thảo luận về các điều khoản khác như thời gian thuê, điều kiện sử dụng và chi phí phát sinh khác để đảm bảo rằng bạn và chủ nhà đều hiểu rõ và đồng ý với các điều khoản này. Đàm phán một cách lịch sự: Nhớ giữ bình tĩnh và đàm phán một cách lịch sự và hợp tác. Nếu bạn đàm phán quá khó khăn hoặc quá thẳng thắn, chủ nhà có thể không muốn cho thuê cho bạn. Những mẹo và kinh nghiệm trên đây sẽ giúp bạn đàm phán giá thuê biệt thự ở Đống Đa một cách hiệu quả và tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Nếu vẫn thấy còn quá khó khăn để có thể tự tìm kiếm hoặc đàm phán cho thuê biệt thự Đống Đa, hãy liên hệ với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. Đầu tư tăng trưởng nóng ở bất động sản Nam Từ Liêm Trong 5 năm qua, từ 2018 đến 2022, giá bất động sản tại Nam Từ Liêm đã liên tục tăng với mức độ trung bình khoảng 11%/năm. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, các loại hình bất động sản như chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự, đất nền và thổ cư đều đạt được mức tăng trưởng ấn tượng. Cụ thể, giá bán chung cư tại Nam Từ Liêm đã tăng từ mức 27 triệu đồng/m2 lên 39 triệu đồng/m2 trong 5 năm với mức tăng trung bình 8,8%/năm. Nhà riêng cũng có xu hướng tăng giá tương tự với giá bán trung bình tăng từ mức 73 triệu đồng/m2 lên 108 triệu đồng/m2, tăng trung bình 9,6%/năm. Tuy nhiên, nhà mặt phố tăng chậm hơn so với các loại hình bất động sản khác, chỉ tăng trung bình 7,2%/năm từ mức 181 triệu đồng/m2 lên 247 triệu đồng/m2 trong cùng khoảng thời gian. Trong khi đó, giá bán biệt thự tại Nam Từ Liêm tăng mạnh với mức tăng trung bình 13,2%/năm, từ mức 118 triệu đồng/m2 lên 196 triệu đồng/m2 trong 5 năm. Tuy nhiên, loại hình bất động sản có biến động giá tăng mạnh nhất tại Nam Từ Liêm trong 5 năm qua là đất nền và thổ cư, với biên độ tăng trung bình là 15,9%/năm. Điều này cho thấy nhu cầu mua đất nền, thổ cư tại Nam Từ Liêm đang tăng cao, đồng thời cũng làm cho giá đất tăng mạnh hơn so với các loại hình bất động sản khác. Theo Batdongsan.com.vn, mức tăng giá đất nền, thổ cư tại Nam Từ Liêm đang cao hơn so với các quận lân cận như Thanh Xuân và Cầu Giấy. Với mức tăng trung bình là 15,9%/năm, giá đất nền, thổ cư tại Nam Từ Liêm đã tăng gấp đôi so với Thanh Xuân (10,6%/năm) và tăng hơn gấp ba so với Cầu Giấy (8,5%/năm). Cơ hội đầu tư cực tốt giai đoạn này ở Nam Từ Liêm Trong 5 năm qua, giá đất tại Nam Từ Liêm tăng mạnh và ổn định. Một trong những nguyên nhân chính được đưa ra là do tốc độ thay đổi nhanh chóng của hạ tầng, với nhiều khu vực được quy hoạch và đầu tư bài bản. Điều này đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đẩy mạnh sự phát triển của khu vực. Ngoài ra, nguồn cung đất tại Nam Từ Liêm càng ngày càng cạn kiệt, nhu cầu lại ngày càng lớn và mặt bằng giá rẻ so với địa bàn lân cận cũng đẩy giá tăng mạnh. Cụ thể, theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, tại thời điểm cuối tháng 3 năm 2023, trên địa bàn quận Nam Từ Liêm chỉ có khoảng 260 tin đăng bán các loại đất, chủ yếu là những mảnh đất nhỏ nằm trong ngõ các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, Phương Canh với giá từ 50-70 triệu đồng/m2. Đất gần mặt đường ở các khu vực Trung Văn, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình dao động từ 80-110 triệu đồng/m2, trong khi đất mặt tiền đường lớn có giá từ 120 triệu đồng/m2 trở lên. Nếu so sánh với các quận lân cận, giá đất tại Nam Từ Liêm vẫn còn thấp hơn một số quận như Thanh Xuân (giá trung bình khoảng 127 triệu đồng/m2) hay Cầu Giấy (giá trung bình khoảng 170 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, giá đất tại Nam Từ Liêm cũng đang có xu hướng tăng mạnh và nhanh chóng, và sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, do nhu cầu về bất động sản tại khu vực này ngày càng lớn, trong khi nguồn cung đất lại ngày càng khan hiếm. Để nhận tư vấn miễn phí và các thông tin chi tiết về giá bán nhà Nam Từ Liêm, quý khách hàng hãy liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. Dự án biệt thự Sunshine Helios đẳng cấp bậc nhất Bắc Từ Liêm
Sunshine Helios là một khu đô thị tinh tế với những biệt thự và shopvillas cao cấp tại Nam Thăng Long, Hà Nội. Kiến trúc của dự án kết hợp vẻ đẹp kỳ vĩ của kiến trúc Hy Lạp cổ đại và sự hiện đại của kiến trúc Parkour, tạo ra một không gian thời thượng và lý tưởng cho cư dân sống giữa đại đô thị. Sunshine Helios là một trong những dự án cao cấp của Sunshine Group tại khu đô thị danh giá Ciputra, và là mảnh ghép hoàn hảo để hoàn thiện bức tranh tuyệt mỹ của Tây Hồ Tây. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng vẻ đẹp của thiên nhiên đẳng cấp cùng với sự kết nối giao thông vượt trội. Nơi đây cũng trở thành nút vàng kết nối giao thương giữa các tầng lớp, vừa giữ được nét truyền thống, vừa bước nhảy vọt về kinh tế. Shophouse Sunshine Helios là một “thành phố thu nhỏ” với các căn shopvillas cao cấp. Với 16 căn shopvillas về thời trang, 19 căn về ẩm thực và nhiều gian hàng thủ công mỹ nghệ khác biệt, đây là nơi lý tưởng cho những tín đồ đam mê shopping. Tại đây, du khách có thể tìm thấy mọi thứ từ trải nghiệm ăn uống đẳng cấp đến những sản phẩm độc đáo và cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của họ. Tiện ích dự án Sunshine Helios Dự án Sunshine Helios được thiết kế với những tiện ích nội khu đẳng cấp, bao gồm: Khu phố ẩm thực Khu phố sách và hoa Khu phố đồng hồ và trang sức Khu phố rượu vang và xì gà Khu phố nội thất Khu phố giải trí, thể thao và công nghệ Bể bơi bán nguyệt Khu phố đi bộ thương mại Quảng trường Bốn Mùa Nằm ngoài khu Sunshine Helios là những cung đường đại lộ rực rỡ như Đại lộ Hanoi, Đại lộ Crystal, Đại lộ Wonder và Đại lộ Paris. Điều này mang đến cho du khách không gian mua sắm đẳng cấp, từ những gian hàng bách hóa đến khu phố thời trang Monte Napoleone với nhiều thương hiệu nổi tiếng như Giorgio, Prada và Cavalli. Trung tâm này còn có những ô cửa sổ được trang trí rất độc đáo để trưng bày xu hướng thời trang hàng đầu của mùa trong năm. Sunshine Wonder Villas là một trong những shophouse được thiết kế với phong cách Địa Trung Hải độc đáo, mang đến cho khu đô thị Nam Thăng Long sự nổi bật và đẳng cấp. Khu đô thị cũng tái hiện 36 phố phường Hà Nội với phong cách hiện đại, kết hợp với vẻ đẹp truyền thống, tạo nên một phiên bản "Kỷ nguyên mới của 36 phố phường". Ngoài ra, Sunshine Helios cũng cung cấp trọn vẹn các tiện ích đẳng cấp của quần thể các dự án mang họ Sunshine như trường học Liên cấp quốc tế, sân tennis, đại siêu thị, chuỗi shophouse sang chảnh và gần 50 tiện ích nội khu khác, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống đỉnh cao và đẳng cấp. Để nhận các thông tin chi tiết về dự án cũng như thông tin bán biệt thự Bắc Từ Liêm, quý khách hàng hãy liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. Việc định giá một biệt thự không chỉ đơn thuần là việc tính toán giá trị tài sản, mà còn phải dựa trên nhiều yếu tố khác như vị trí, diện tích, kiến trúc, tiện nghi, và tình trạng pháp lý. Đặc biệt, khi muốn định giá một biệt thự tại quận Đống Đa, các yếu tố này đóng một vai trò vô cùng quan trọng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn các bước đơn giản và cơ bản nhất để định giá bất động sản khi bạn có nhu cầu mua bán một biệt thự tại khu vực Đống Đa. Thẩm định giá từ Vị trí Để đánh giá giá trị của một biệt thự, vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Quận Đống Đa là một khu vực nổi tiếng với nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, nhà hàng và quán cà phê, cùng với việc dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố. Vì vậy, những biệt thự nằm ở vị trí thuận lợi, gần các trung tâm và dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những biệt thự ở vị trí xa trung tâm. Thẩm định giá qua BĐS tại khu vực, địa phương Để thẩm định giá bất động sản qua bảng giá đất địa phương, trước hết, bạn cần tìm hiểu thông tin về giá cả. Có nhiều cách để tra cứu thông tin này, bao gồm tham khảo bảng giá đất do cơ quan tỉnh hoặc thành phố ban hành, tìm kiếm thông tin từ các ngân hàng, các công ty bất động sản hoặc các trang web uy tín như BĐS Tân Long, batdongsan.com,... Trong thời đại số, việc tra cứu thông tin về giá cả bất động sản đã trở nên dễ dàng hơn. Chỉ cần vài thao tác đơn giản, bạn có thể tra cứu và đánh giá giá trị của bất động sản trong khu vực mà bạn quan tâm. Nếu muốn có cái nhìn tổng quan hơn về giá trị thị trường, bạn có thể đóng vai người mua nhà, đi tham quan các căn nhà đang được rao bán ở khu vực gần nhà bạn. Nếu có thể, bạn nên xem qua khoảng ba căn nhà để biết giá bán thực tế. Bên cạnh đó, bạn có thể hỏi hàng xóm hoặc tổ trưởng của khu phố để biết thông tin về các căn nhà và đất đang được rao bán trong khu vực đó. Nếu thị trường bất động sản đang ở mức độ sôi động, bạn có thể tăng giá bán khoảng 10% so với giá trị thẩm định để đạt được giá bán cao hơn. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng giá trị thẩm định làm công cụ để xác định giá bán và có thể tăng thêm khoảng 5% để giữ cho giá bán hợp lý với giá trị thị trường. Định giá bất động sản qua tình trạng sử dụng Diện tích của một căn biệt thự là một yếu tố quan trọng trong việc định giá. Với các biệt thự tại quận Đống Đa, diện tích thường lớn hơn so với các căn hộ và nhà phố thông thường, do đó giá trị của chúng sẽ cao hơn. Tuy nhiên, nếu diện tích quá lớn so với nhu cầu sử dụng, giá trị sẽ bị giảm xuống. Ngoài việc đánh giá tình trạng bất động sản, cần lưu ý đến tuổi thọ của nó dựa trên thời gian xây dựng và cải tạo, để tính toán giá trị khấu hao. Hơn nữa, kiến trúc và tiện nghi của một căn biệt thự cũng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Các biệt thự được thiết kế hiện đại, sang trọng, với nhiều tiện nghi như hồ bơi, phòng tập gym, sân vườn... sẽ có giá trị cao hơn so với các biệt thự không có những tiện nghi này. Thẩm định giá chú ý tới tình trạng pháp lý Việc kiểm tra tình trạng pháp lý của một căn biệt thự là vô cùng quan trọng trong việc đánh giá giá trị của tài sản này. Nếu tình trạng pháp lý của căn nhà không được đảm bảo, tức là có thể xảy ra tranh chấp hoặc rủi ro pháp lý, thì giá trị của căn nhà sẽ bị ảnh hưởng. Ngược lại, những căn biệt thự có tình trạng pháp lý rõ ràng sẽ có giá trị cao hơn, đảm bảo sự an toàn cho người sở hữu và tăng tính thanh khoản của tài sản. Sau khi thu thập được thông tin cần thiết, việc tiếp theo là phải đánh giá, phân tích và so sánh toàn bộ thông tin đó để đưa ra quyết định cuối cùng về giá trị căn nhà của bạn. Nếu bạn vẫn còn mơ hồ trước quyết định của mình, bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ từ những chuyên gia có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên về định giá để tránh tình trạng định giá sai lệch nghiêm trọng. Với đội ngũ giàu kinh nghiệm của mình, BĐS Tân Long tin rằng có thể cung cấp các tư vấn chính xác và cụ thể nhất để đáp ứng nhu cầu của quý khách hàng. Để nhận các tư vấn miễn phí khi tìm kiếm mua bán biệt thự Đống Đa, quý khách hàng có thể trực tiếp liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. The Melody Ciputra là một dự án bất động sản nổi tiếng tại Hà Nội, nằm tại khu đô thị Ciputra và bao gồm hơn 1.500 căn hộ liền kề và biệt thự sang trọng. Các căn biệt thự được thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu Âu với hai loại sản phẩm chính là biệt thự đơn lập và biệt thự liền kề. Dòng sản phẩm liền kề, hay còn được gọi là biệt thự lâu đài phố, là sản phẩm chính của dự án với các diện tích phù hợp với đa số khách hàng. Một số căn có 2 mặt tiền trước sau mang lại giá trị gấp đôi. Nếu bạn đang tìm kiếm mua bán nhà The Melody Ciputra, sản phẩm biệt thự lâu đài phố chắc chắn sẽ là một lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Tiện ích vượt trội ở The Melody Ciputra Dự án The Melody Ciputra đem đến cho cư dân của mình không chỉ nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp như Đài phun nước Pegasus, quảng trường sáng, vườn nướng BBQ, đường giao hưởng, vườn Concerto, sân chơi thiên thần, vòng Sonata, vườn địa đàng, khu tập thể dục, yoga ngoài trời, khu vườn hoàng gia và rừng cổ thụ, mà còn tận dụng vị trí đắc địa để cư dân dễ dàng tiếp cận với các tiện ích ngoại khu. Cách dự án Phân khu The Melody Ciputra chỉ mất 10 phút lái xe là Bệnh viện Phổi Trung Ương, nơi cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho cư dân. Bên cạnh đó, cư dân cũng có thể dễ dàng di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ trong 7 phút lái xe để bắt đầu chuyến đi của mình. Nếu bạn yêu thích mua sắm, trung tâm thương mại Lotte Mall Ciputra chỉ cách dự án 1 phút lái xe và Mega Market Thăng Long chỉ cách 10 phút lái xe. Ngoài ra, Lăng Bác và Bảo tàng Thiên nhiên Việt Nam cũng chỉ cách dự án lần lượt 15 và 10 phút lái xe. Với vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng, The Melody Ciputra là lựa chọn hoàn hảo để tận hưởng cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi tại Hà Nội. Giá bán nhà The Melody Ciputra Những ai đang tìm kiếm mua nhà tại Ciputra chắc chắn không nên bỏ qua biệt thự lâu đài phố The Melody Ciputra. Các biệt thự đơn lập tại dự án có giá bán không thấp hơn 300 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá bán của các biệt thự lâu đài phố lại thấp hơn, chỉ từ khoảng 280 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí. Với thiết kế khéo léo, chắc chắn khách hàng sẽ sở hữu không gian sống rộng rãi và thoáng mát không kém gì các sản phẩm biệt thự đơn lập cao cấp. Để biết thêm thông tin chi tiết và cập nhật về giá bán nhà The Melody Ciputra, quý khách hàng có thể liên hệ với BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. Nhà Hoàn Kiếm được ví như tấc vàng quý giá, khiến giá đất ở đây nằm trong hàng đất đắt đỏ nhất cả nước. Không khí kinh doanh sôi động với những ngôi nhà san sát, tất cả đều được sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê với mục đích kinh doanh, khiến lợi nhuận sinh lời từ đây rất cao.
Các khu vực giá nhà cho thuê quận Hoàn Kiếm tốt Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội đang tăng cao, việc tìm kiếm những khu vực cho thuê nhà giá tốt tại khu Hoàn Kiếm trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Vì vậy, khu vực Đồng Xuân trên phía bắc khu Hoàn Kiếm nên được xem là một lựa chọn hợp lý, với giá thuê nhà đất rất hợp lý, thuộc diện tầm trung so với các khu vực khác. Ngoài ra, khu vực Hàng Bài, Tràng Tiền và Hàng Trống là những khu vực có giá thuê nhà đất cao nhất tại khu Hoàn Kiếm, do nằm trong trung tâm thành phố và được xem là những khu vực đắt đỏ nhất. Các con phố nổi tiếng như phố Bảo Khánh, phố Hàng Đào và phố Hàng Gai, được mệnh danh là những con phố Vàng nằm giữa lòng Thủ Đô, có giá dao động từ 600 triệu đến trên 1 tỷ đồng mỗi mét vuông đất. Với vị trí đắc địa trong khu phố cổ, những con phố này thu hút khách du lịch và các nhà kinh doanh nhỏ có thể thu về khoảng 30 triệu đồng mỗi tháng. Mỗi căn nhà xếp chồng chất nhau, đều được sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê với mục đích kinh doanh. Tuy nhiên, với giá thuê đắt đỏ và mật độ dân cư đông đúc, việc tìm kiếm một nơi an cư phù hợp với thu nhập của mình trở nên khó khăn. Tiện ích tại Quận Hoàn Kiếm Quận Hoàn Kiếm là một quận có diện tích khiêm tốn, nhưng lại có một lịch sử dài lâu. Các con đường tại quận này mang đậm phong cách kiến trúc Pháp cổ điển, được quy hoạch bài bản từ thời kỳ thuộc địa đến ngày nay. Các con phố được chia làm các ô bàn cờ đẹp mắt. Các tuyến đường này nối liền với các địa điểm nổi tiếng, nhằm phát triển ngành du lịch cho toàn thành phố. Trong quận còn có hệ thống đường sắt và tuyến xe bus tiện lợi. Quận được quy hoạch cây xanh rất đồ sộ, với mật độ cây xanh cao trên nhiều con đường như Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt, Tràng Thi, Quang Trung... Hệ thống các công viên và hồ nước của quận cũng rất nổi tiếng, trong đó phải kể đến Hồ Hoàn Kiếm - một hồ nước trong lành nằm ngay giữa trung tâm quận. Xung quanh hồ là vườn hoa được thay đổi mùa hoa quanh năm rất đẹp. Khu vực này còn là nơi để tập thể dục và đi bộ, đặc biệt là vào cuối tuần với nhiều hoạt động giải trí hấp dẫn, bao gồm các trò chơi dân gian, nhảy hiện đại, ca hát, biểu diễn ảo thuật và các giải đua xe và chạy bộ tình nguyện huyên náo. Gần hồ là vườn hoa Lý Thái Tổ với nhiều hoạt động vui chơi như trượt patin, đi thăng bằng, nhảy hip hop rất sôi động. Hà Nội được biết đến với câu ngạn ngữ "Ở Tây Hồ, làm việc Ba Đình và ăn uống Hoàn Kiếm". Nói về vị trí lý tưởng, nơi đông đúc và thông thoáng như quận Tây Hồ, nơi làm việc tại khu hành chính của nhà nước ở Ba Đình và nơi thưởng thức ẩm thực tại quận Hoàn Kiếm. Quận này được biết đến với nhiều món ăn ngon và nổi tiếng. Ngoài ra, quận Hoàn Kiếm còn có một cộng đồng dân trí cao với nhiều trường trung học phổ thông và đại học nổi tiếng như Trường Trung học Phổ thông Việt Đức, Trường Trung học Phổ thông Trần Phú, Trường Trung học Phổ thông Marie Curie và Trường Trưng Vương. Ngoài ra, các trường đại học như Đại học Dược Hà Nội tại số 13-15 Lê Thánh Tông, Đại học Khoa học Tự Nhiên tại số 19 Lê Thánh Tông và Trường Đại học Mỹ Thuật Việt Nam tại số 42 Yết Kiêu cũng tọa lạc tại đây. Để nhận các thông tin chi tiết về cho thuê nhà Hoàn Kiếm, quý khách hàng hãy liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. Dự án Diamond Park Plaza đặt tại vị trí chiến lược giữa hai quận Đống Đa và Ba Đình, trên một tuyến đường quan trọng giao thông. Điều này giúp cho khách hàng thuê căn hộ có thể dễ dàng kết nối tới các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy hay phía Tây thủ đô thông qua các con đường chính như Liễu Giai, Giảng Võ, Kim Mã, Đê La Thành, Lê Văn Lương hay Vành đai 3. Điểm đặc biệt là chỉ mất chưa đến 10 phút di chuyển. Bên cạnh vị trí vô cùng đắc địa, tòa nhà còn sở hữu một lợi thế lớn khi gần hồ Thành Công, mang lại không gian thoáng đãng và tầm nhìn tuyệt đẹp, giúp tạo cảm hứng cho mọi người trong công việc. Vùng lân cận tòa nhà cũng là trung tâm phát triển với đầy đủ các tiện ích như trung tâm mua sắm, rạp chiếu phim, nhà hàng và bệnh viện để đáp ứng đầy đủ các nhu cầu ăn uống và giải trí của các doanh nghiệp thuê văn phòng tại Ba Đình. Tất cả những yếu tố trên cùng với thiết kế tối ưu, đa dạng các diện tích phù hợp với nhu cầu khách hàng, Diamond Park Plaza chắc chắn là sự lựa chọn lý tưởng cho mọi người muốn tìm một không gian làm việc đẳng cấp tại trung tâm thành phố. Thiết kế căn hộ hiện đại ở Diamond Park Plaza BRG Diamond Park Plaza là một khu phức hợp đa năng bao gồm căn hộ, trung tâm thương mại dịch vụ và văn phòng cao cấp được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn khoảng 15.812m2, trong đó diện tích quy hoạch được sử dụng xây dựng chiếm khoảng 35%. Dự án này bao gồm nhiều công trình đẳng cấp như chung cư cao tầng, biệt thự đơn lập và song lập, và tòa nhà văn phòng hạng A. Toàn bộ dự án được thiết kế bởi đơn vị P&T Consultants PTT LTD đến từ Singapore, mang đến một thiết kế hiện đại, sang trọng và đầy chất lượng. Những văn phòng tại đây cũng được thiết kế theo phong cách "xanh" với tầm nhìn trực diện ra hồ Thành Công, một khu vực xanh tươi lớn nhất của thủ đô với diện tích công viên lên đến 8,6ha. Đặc biệt, với tòa nhà văn phòng cao cấp này, khách hàng sẽ tận hưởng không gian làm việc thoáng đãng, tạo nên một môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, khu vực này còn có nhiều tiện ích khác như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, nhà hàng, và bệnh viện phục vụ cho nhu cầu ăn uống và giải trí của khách hàng đang tìm kiếm cho thuê căn hộ Ba Đình. Tiện ích dự án Diamond Park Plaza Dự án là một khu phức hợp văn phòng, căn hộ hiện đại, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn và các dịch vụ chuyên nghiệp của một văn phòng hạng A tại Ba Đình. Các tiện ích nổi bật tại tòa nhà bao gồm hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn, camera giám sát 24/7 và máy phát điện dự phòng 100% công suất. Sảnh tiếp đón lớn, sang trọng và các tiện ích nội khu như phòng đọc sách, khu vui chơi, bể bơi trong nhà, phòng Gym, Spa, hệ thống vườn treo xanh mát, tất cả đều tạo nên một môi trường làm việc và nghỉ ngơi thư giãn tuyệt vời cho khách hàng. Ngoài ra, vị trí đắc địa của tòa nhà BRG Diamond Park Plaza còn gần trung tâm thương mại, siêu thị, khu mua sắm, rạp chiếu phim và bệnh viện, mang lại cho khách hàng nhiều lợi ích và tiện nghi trong cuộc sống hàng ngày. Để nhận các thông tin chi tiết về quỹ căn cũng như tư vấn về giá cho thuê căn hộ Ba Đình, quý khách hàng vui lòng liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. Geleximco Lê Trọng Tấn là một khu căn hộ cao cấp được xây dựng tại vị trí đắc địa trên đường Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Với quy mô bao gồm 3 tòa tháp cao 33 tầng và tổng số 1170 căn hộ, đây là một trong những dự án đáng sống nhất của thủ đô.
Các căn hộ tại Geleximco Lê Trọng Tấn được thiết kế với diện tích từ 69 m2 đến 110 m2, bao gồm các loại căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ. Với kiến trúc hiện đại và đầy đủ tiện nghi, tất cả các căn hộ đều đáp ứng được nhu cầu của cư dân sống trong môi trường hiện đại và tiện nghi. Ngoài ra, Geleximco Lê Trọng Tấn còn có các khu vườn xanh, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao và nhiều tiện ích khác như siêu thị, nhà hàng, phòng tập gym, hồ bơi, spa, yoga, café... Tất cả những tiện ích này mang đến cho cư dân tại đây một cuộc sống tiện nghi và thoải mái. Với vị trí đắc địa, kiến trúc hiện đại và đầy đủ tiện ích, Geleximco Lê Trọng Tấn là một trong những dự án căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội được đánh giá là có giá trị đầu tư cao. Các căn hộ tại đây không chỉ mang lại giá trị sử dụng cao mà còn là nơi lý tưởng để đầu tư và kiếm lợi nhuận trong tương lai. Giá trị đầu tư của các căn hộ tại Geleximco Lê Trọng Tấn Geleximco Lê Trọng Tấn được đánh giá là một trong những dự án bất động sản có giá trị đầu tư cao tại Hà Nội. Căn hộ tại đây được thiết kế hiện đại với nhiều tiện ích và vị trí đắc địa, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Vị trí đắc địa Geleximco Lê Trọng Tấn nằm ở vị trí đắc địa tại quận Thanh Xuân, gần các khu đô thị lớn như KĐT Royal City, Times City, Vincom Nguyễn Chí Thanh. Đặc biệt, dự án nằm sát mặt đường Lê Trọng Tấn, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như đường Láng Hạ, Nguyễn Trãi, Vũ Trọng Phụng, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh. Tiện ích đầy đủ Căn hộ tại Geleximco Lê Trọng Tấn được trang bị nhiều tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em, khu vui chơi giải trí, khu BBQ, vườn nướng... Đặc biệt, dự án còn có trung tâm thương mại, nhà hàng, café, phòng khám, siêu thị, đáp ứng nhu cầu của cư dân sinh sống. Thiết kế hiện đại Các căn hộ tại Geleximco Lê Trọng Tấn được thiết kế hiện đại, thông thoáng với không gian mở, tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên. Các phòng ngủ đều có cửa sổ, giúp tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu. Bên cạnh đó, dự án còn sử dụng các vật liệu và thiết bị cao cấp, đảm bảo chất lượng và tiện nghi cho người sử dụng. Tóm lại, các căn hộ tại Geleximco Lê Trọng Tấn không chỉ mang lại giá trị đầu tư cao mà còn đem đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và xứng tầm. Tiện ích đẳng cấp ở Geleximco Lê Trọng Tấn Geleximco Lê Trọng Tấn với các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp đã được xây dựng để đáp ứng nhu cầu sống và giải trí của cư dân. Các tiện ích bao gồm hồ bơi ngoài trời rộng lớn với diện tích 200m2, được bao quanh bởi cây xanh và vườn hoa đầy màu sắc, cung cấp không gian yên tĩnh và thư giãn cho cư dân. Ngoài ra, sân tennis được trang bị đầy đủ các trang thiết bị chuyên nghiệp, phù hợp cho những người yêu thích thể thao và muốn rèn luyện sức khỏe. Khu vui chơi trẻ em được thiết kế với nhiều trò chơi vui nhộn, giúp các em nhỏ có thể phát triển thể chất và trí tuệ. Ngoài các tiện ích giải trí, Geleximco Lê Trọng Tấn còn được trang bị những dịch vụ đẳng cấp như bảo vệ 24/7, thang máy tốc độ cao, hệ thống giám sát an ninh, trung tâm điều hành và quản lý chuyên nghiệp. Tất cả các dịch vụ này sẽ mang lại sự an tâm và tiện nghi cho cư dân sinh sống tại đây. Điều này cho thấy, Geleximco Lê Trọng Tấn không chỉ là nơi để sống mà còn là nơi để tận hưởng cuộc sống. Quý khách hàng có nhu cầu mua bán căn hộ Geleximco Lê Trọng Tấn hãy liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline 0989.734.734 để nhận tư vấn chi tiết miễn phí. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
August 2023
Categories |